Ми продовжуємо розповідати про досвід в ЖКГ в країнах світу … отже, Фінляндія …

ЖКГ Фінляндії відрізняється високою якістю послуг, що надаються. Так, в цій країні 1,4 мільйона будинків об’єднані в 70 тис. Акціонерних товариств – власників житлової нерухомості. 50 тис. З них користуються послугами компаній з управління нерухомістю (операторів), 20 тис. Управляються самостійно. Оператор (керуюча компанія), перш за все, відповідає за щоденне управління відповідно і згідно з договором на управління, в якому обумовлюються умови і перелік послуг і розцінки.

 

Керуюча компанія надає житлово-комунальні послуги або самостійно, або за договором зі спеціалізованими компаніями (ремонтне-будівельні, прибирання території, снігу, охорона, вивіз сміття та ін.).

 

При цьому в Гельсінкі усіма комунальними системами володіє місто. Мер міста вважає, що так надійніше – ніхто не відключить опалення ні за яких обставин. Правда, при цьому безліч електростанцій в Фінляндії знаходиться в приватних руках. Більш того, опалення в Гельсінкі централізоване. Однак це не заважає безперебійно надавати послуги ЖКГ, а морози не наводять керівництво міста в знайоме багатьом стан тяжкого очікування: може, пронесе.

 

А функціонує все нормально в цих умовах просто тому, що ЖКГ в Фінляндії, як і в багатьох інших країнах, давно вже розвинене як нормальний бізнес. І не важливо, кому належать об’єкти ЖКГ, централізована система опалення чи ні. Головне – сама система управління будується за однаковими правилами: мінімізація витрат і використання передових технологій. Наприклад, для вироблення електроенергії і тепла можна використовувати три джерела – вугілля, газ і гідроенергію. Вибирається те, що дешевше. А на випадок сильних морозів (-30 ° і нижче) в місті є резервні станції, які працюють на маслі. Особлива гордість мера – дві опалювальні вулиці Гельсінкі. Туди абсолютно без всяких додаткових витрат йде вторинне тепло з будинків.

 

Що стосується конкуренції, то у городянина є право і технічні можливості вибрати, у кого вигідніше купувати послуги. У цьому випадку він повинен сплатити міських мереж послуги передачі електроенергії від альтернативних джерел. При цьому влада стежать, щоб у компаній не було конкурентних переваг.

 

Звичайно, в Фінляндії немає 60-відсоткового зносу комунального устаткування, але все одно на підтримку систем в робочому стані, на їх оновлення, на нові проекти потрібні гроші. Але гроші приходять туди, де система управління зрозуміла і стабільна, де кредит – не проблема ні для муніципальної, ні для приватної структури, і де гарантується повернення вкладень з прибутком. Місцевий водоканал – структура, якій повністю володіє місто. Це комерційне підприємство зі своїм бюджетом. У його розпорядженні знаходяться і мережі водопостачання, і каналізаційні мережі, і все водонапірні башти. Свого часу підприємство взяло кредит в 150 млн євро на 20 років і тепер поступово виплачує його зі своїх доходів.